1月18日，國家統計局發布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。其中，北京、上海、深圳12月房價環比下降，廣州雖然環比上漲0.7%，但已連續三個月漲幅回落。

根據國家統計局公布的數據，與去年11月相比，12月70個大中城市新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有46個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高增幅為1.2%，最大跌幅為0.4%。而在11月份環比價格變動中，最高增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。數據反映出12月份房價最高增幅在收窄，最大跌幅基本持平。觀察近五個月的數據，12月份房價上漲的城市數量繼續出現減少態勢。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍表示，從目前全國70個城市房價指數的變動情況來看，增幅在不斷收窄，并且出現了部分城市房價下跌的現象，這說明自去年四季度開始的房地產調控初戰告捷，在一系列政策調控下房價開始回歸平穩。當然，橫向對比來看，隨著熱點城市房價的回落，一些此前非熱點的城市開始出現了房價相對過快上漲的態勢。比如，三亞的房價因季節效應出現明顯上漲態勢；而重慶近期確實有點躁動，重慶市政府已出重拳遏制炒房，并穩定市場預期。大體上從城市房價走勢來看，預計2017年第一季度有望回歸到平穩的狀態。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，就上海本地情況來看，