今年上半年，土地市場相對平穩，高價地對市場預期的影響有所減弱。業內人士認為，若要全面評價出讓規則調整帶來的影響，則需著眼長遠。考慮到土地實際成本的提升，在下一個市場上升周期到來時，這些規則對房價的影響，可能會進一步體現出來。

7月4日，上海掛出位于浦東新區和嘉定區的兩宗住宅用地。這兩宗地塊體量不大，底價也不高，但其中一項出讓條款卻引人注意：競得人必須在出讓年限內，100%自持物業。這也意味著，該地塊所建項目只得出租，不能出售。

這并非首宗